СоцГрамота.ру

Как взять в аренду землю у государства на 49 лет

 

kak-vzyat-v-arendu-zemlyu-u-gosudarstva-na-49-let-3Галина

Как взять в аренду землю у государства на 49 лет?

Большинство горожан мечтают о загородном доме, в котором можно отдохнуть от городской суеты. Но первым делом следует позаботиться о земельном участке. Его приобретение далеко не каждому по карману. Именно поэтому вопрос о том, как взять государственную землю во временное пользование, сегодня очень актуален.

Из каких этапов состоит сама процедура

Процедура оформления аренды не из легких и требует знания определенных нюансов. Она состоит из таких этапов:

  • kak-vzyat-v-arendu-zemlyu-u-gosudarstva-na-49-let-2поиск подходящего участка. Для этого можно воспользоваться прессой, интернетом или узнать интересующую информацию непосредственно в сельсовете;
  • ознакомление с правоустанавливающими документами. Арендодатель должен представить документ, подтверждающий его право собственности на землю. Также он должен иметь аграрный и кадастровый план участка. В последнем документе содержатся имеющиеся ограничения относительно использования земли. Кроме того, обязательно должен присутствовать акт с соседними землепользователями об определении границ участка;
  • участие с последующей победой в аукционе. Если на участок нет других претендентов, то торги не проводятся, а земля передается единственному заинтересованному лицу;
  • подписание договора аренды;
  • регистрация своих прав в госреестре. Для внесения соответствующих данных в реестр арендатору нужно заполнить заявление и представить договор аренды, свой паспорт, выписку из кадастра и квитанцию о внесении госпошлины.

Совет! Желательно проконсультироваться насчет условий договора аренды с опытным юристом, поскольку предложенное арендодателем соглашение достаточно часто включает невыгодные для другой стороны условия.

 

На этом процедура оформления участка в аренду считается завершенной и землю можно использовать по назначению.

Особенности проведения аукциона

kak-vzyat-v-arendu-zemlyu-u-gosudarstva-na-49-let-1По закону для оформления аренды на 49 лет на земельный участок необходимо провести открытый аукцион. Именно его победитель и будет выступать в роли арендатора. Торги организуются специализированной фирмой. Информация о запланированных торгах не позже, чем за тридцать суток до начала процедуры помещается в средствах массовой информации, на специальных площадках в интернете, а также веб-ресурсе арендодателя. Уведомление о предстоящем аукционе должно содержать такую информацию:

  • местонахождение и площадь участка;
  • размер арендной платы;
  • целевое предназначение;
  • сведения о наличии коммуникаций.

Граждане, заинтересованные в получении у государства участка во временное пользование, должны подать заявку и оплатить задаток. Эта сумма возвращается на указанный участником аукциона счет, если он не победит в торгах.

Внимание! Документы на участие прекращают приниматься за пять дней до начала аукциона. Опоздавших лиц попросту отстраняют от участия в аукционе.

Процедура торгов начинается с регистрации участников, каждому из которых вручается билет с определенным номером. Ведущий оглашает объект торгов и его первоначальную сумму. Все участники, согласные на оформление аренды на таких условиях, поднимают свои билеты. Ведущий постепенно поднимает цену до тех пор, пока не останется только один участник, который и становится победителем. Проведенная процедура фиксируется в протоколе об аукционе.

Аренда земельного участка: видео