СоцГрамота.ру

Способы получить участок земли бесплатно от государства

 

kak-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva-besplatno-3Реальная возможность получить земельный участок, принадлежащий государству, для кого-то может показаться фантастикой. На самом деле существует несколько законных способов бесплатно оформить такую землю в аренду на длительный срок или собственность. Что для этого необходимо, и какие документы потребуется предоставить для получения земельного участка от государства будет рассмотрено ниже.

Кто может получить землю и имеет на это право

kak-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva-besplatno-5Действующее земельное законодательство предусматривает способы предоставления земельных участков бесплатно либо за оплату незначительных арендных платежей. Фактически существует три основных способа получения земель:

  • входить в категорию граждан, за которыми закреплено право получения земли;
  • оформить в аренду;
  • стать победителем торгов.

Анализ действующего законодательства позволил выявить несколько категорий граждан, который в силу закона имеют полное право получить от государства и муниципальных образований земельные участки. Таких граждан можно объединить в следующие группы:

  1. Многодетные семьи, то есть семьи, в которых воспитываются одновременно 3 или более несовершеннолетних ребенка. В некоторых регионах к таковым детям приравниваются граждане в возрасте до 24 лет при условии очного обучения.
  2. Собственники недвижимого имущества, а именно в отношении земли, находящейся под объектом недвижимости. Так, арендованный земельный участок, на котором был построен и зарегистрирован жилой дом, может быть оформлен в собственность. Важным условием в этом случае является выполнение требований аренды, то есть участок земли должен быть выдан под ИЖЛС. Данным правом могут воспользоваться также лишь те граждане, право собственности на строение у которых возникло до принятия Земельного кодекса в действие, то есть до 2001 года. Закон прямо предусматривает такое право и у граждан, получивших жилой дом по наследству, при этом у наследодателя право собственности на дом также должно было возникнуть до принятия ЗК.
  3. Граждане, которым присвоены звания Героев СССР и РФ, а равно Герои Труда.

Данный перечень льготных категорий граждан не является исчерпывающим. На региональном уровне могут быть введены и иные категории граждан-льготников.

Аренда земли

kak-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva-besplatno-1В отличие от льготных категорий получить землю в аренду могут все граждане без исключения. Земельный кодекс в ст. 39.5 содержит положения, предусматривающие возможность предоставления земли в аренду сроком на 5 лет с последующей передачей в собственность.

В этом случае в течение 5 лет земля должна использовать по прямому назначению, например, должен быть построен дом. По итогам 5 лет решается вопрос об изъятии земельного участки при ненадлежащем его использовании или передаче его в собственность. Преимущественное право при получении земли по данным основаниям имеют граждане, проживающие в сельской местности, деятельность которых связана непосредственно с сельским хозяйством. Данная норма содержит правила получения в собственность земельных участков не только для граждан, но и для организаций, в том числе религиозных и благотворительных.

Участие в торгах

kak-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva-besplatno-2Третий способ приобретения в собственность земли на бесплатной основе предполагает участие в торгах. Этот способ самый затратный. Главное условие — участок не должен быть учтен на кадастровой карте, то есть по сути должен быть бесхозным. Такой участок необходимо поставить на кадастровый учет и оформить все документы, к сожалению, данный способ также предполагает небольшие денежные вложения.

 

Для передачи земли в собственность по закону должен быть проведен аукцион (при отсутствии других желающих) или торги, если нашлись конкуренты на земельный участок. При проведении торгов заплатить за землю всё же придется, но, как правило, меньше реальной стоимости.

Как оформить и получить причитающийся земельный участок

kak-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva-besplatno-4Оформление земли во всех указанных выше случаях осуществляется в муниципальном образовании по месту нахождения земельного участка. Поэтому заявитель должен обращаться с соответствующим заявлением в районную администрацию.

Пакет документов для всех ситуаций различен, но во всех случаях в обязательном порядке потребуется паспорт заявителя для идентификации его личности и заявление.

При постановке на учет бесхозного земельного участка с целью в дальнейшем оформить его необходимо также собрать все документы, необходимые для постановки на кадастровый учет.

Внимание! При постановке на учет бесхозного земельного участка на заявителя будут возложены определенные расходы, связанные с проведением геодезической экспертизы и оформлением кадастрового паспорта. В случае отказа в предоставлении земли, расходы, понесенные заявителем, не возмещаются.

Для получения участка гражданами, отнесенными к льготным категориям, помимо паспорта и заявления потребуется представить документы, которые являются основаниями наличия особых прав. Для многодетной семьи – это справка о признании таковой. Для граждан, получивших звание Героя, обязательно потребуют соответствующие основания.

Внимание! Фактическое предоставление медали Героя СССР и РФ, а равно Героя Труда не является основанием для предоставления земли. Необходимо представить документ-основание, а именно соответствующий указ или приказ.

Как получить участок земли от государства: видео