СоцГрамота.ру

Доступное жилье для молодых семей

 

pomoshh-molodym-semyam-v-priobretenii-zhilya-ot-gosudarstva-2016-7Актуальным вопросом для всех молодых семей является покупка собственного жилья. Немногие родители могут оказать помощь и содействие в приобретении квартиры для своих детей, поэтому многие после свадьбы вынуждены снимать жилье или ютиться с родственниками. Для таких семей государство разработало программу, которая с 2016 г. по 2020 г. предусматривает предоставление льгот и различного рода субсидий. Для этого требуется не только собрать все указанные в законе документы, но и подтвердить соответствие установленным условиям.

Суть, сроки и нормативная база программы

pomoshh-molodym-semyam-v-priobretenii-zhilya-ot-gosudarstva-2016-6Утвержденная в 2010 году с целью предоставления достойного жилья нашим согражданам программа «Жилище» была рассчитана лишь до 2015 года. Но полученные положительные результаты позволили принять решение о продлении её действия включительно до 2020 года. Правовое регулирование осуществляется на основании Постановления Правительства от 17.12.2010 г. № 1050 (с учетом изм. от 25.08.2015 г. № 889).

В совокупности с ФЦП «Жилище» был разработан ряд подпрограмм, отличающиеся по целевому признаку и категориям участников, то есть граждан, в отношении которых они действуют. Одной из них является обеспечение жильем лиц, подпадающих в категорию молодая семья. Именно данная подпрограмма была больше востребована среди граждан, участниками которой за время её действия стали более 108,5 тыс. молодых семей.

Цели и направления, реализуемые рассматриваемой подпрограммой:

  • устранение проблем молодых семей, связанных с жильем, а именно обеспечение комфортных для проживания объемов;
  • увеличение объемов жилищных займов в регионах;
  • стимуляция роста строительства регионального жилья.

Таким образом, подпрограмма преследует как задачу по обеспечению комфортным для жизни жильем, так и по обновлению всего жилфонда в регионах.

Цели выплат и пособий для молодых семей

Предоставляемые при реализации государственных программ денежные средства можно использовать лишь в конкретных целях, сформулированных Правительством. К таковым законодатель относит оплату:

  • pomoshh-molodym-semyam-v-priobretenii-zhilya-ot-gosudarstva-2016-2части установленной по договору купли-продажи стоимости для жилья (только для вторичного рынка);
  • части предусмотренной строительным подрядом стоимости;
  • части паевого взноса, как правило, последнего платежа в жилищном кооперативе;
  • первоначального взноса;
  • процентов либо основной суммы ипотечного займа, оформленного до 01.01.2011 г.

Использовать средства, полученные от государства на иные цели невозможно. При выявлении нецелевого использования средств, граждан могут привлечь к ответственности по закону.

Условия для молодых семей

Принять участие и претендовать на получение пособия в подпрограмме могут лишь граждане, соответствующие определенным требованиям. Законодатель сформировал три основных принципа для потенциальных участников:

  • возрастной ценз – супруги-претенденты на участие должны соответствовать возрастному ограничению, а именно быть младше 35 лет;
  • отнесение семьи (обоих супругов) к категории лиц, за которыми признано право на бесплатное жилье;
  • надлежащее подтверждение доходов и наличие средств для оплаты оставшейся стоимости или соответственно взносов по займу.

Наличие детей не относится к определяющим условиям, поэтому участвовать могут также только планирующие ими обзавестись.

Внимание! Для принятия участия необходимо наличие гражданства России хотя бы у одного из супругов.

Этапы и порядок участия в программе

Соответствовать возрастному цензу, предусмотренному для всех потенциальных участников, молодым супругам недостаточно. Признание их участниками целевой подпрограммы, а впоследствии и выплата пособия осуществляется в порядке, который условно можно разделить на 3 этапа. Проанализируем каждый из них.

Этап 1: признание нуждающимися в жилье

Признание за гражданами права, связанного с улучшением существующих жилищных условий, предусмотрено гл. 7 ЖК. Для обращения семьи в районную администрацию с соответствующим заявлением достаточно наличия одного из указанных признаков:

 

  • pomoshh-molodym-semyam-v-priobretenii-zhilya-ot-gosudarstva-2016-3не относиться к нанимателям, а равно членам его семьи по договорам соцнайма, за исключением случаев, когда предоставленное жилье не соответствует учетным нормам (в соответствии с региональными актами);
  • отсутствие жилья, находящегося в собственности, за исключением случаев, когда жилье не соответствует учетным нормам в регионе;
  • проживать в жилье, не соответствующем требованиям для таких помещений;
  • проживать вместе с родственником, имеющим какое-либо хроническое заболевание, выраженное в тяжелой форме.

Постановка на учет производится по истечении 1 месяца, отведенного специалистами администрации для проверки всех сведений. По истечении этого срока, а также при положительном результате рассмотрения, на имя заявителя выдается справка, свидетельствующая о признании в качестве нуждающихся в жилплощади и соответственно о постановке на учет.

Внимание! Участие в приватизации жилья – одно из оснований для исключения из очереди нуждающихся, следовательно, в этой ситуации молодая семья лишается права на пособие.

Этап 2: проверка дохода и включение в участники подпрограммы

Молодая семья, участвующая в целевой программе, должна подтвердить наличие дохода, а равно материальных средств, позволяющих произвести оплату оставшейся части. Поскольку субсидия предоставляется семьям без детей в пределах 30 %, а тем, кто с детьми — 35 % .

В качестве документов, свидетельствующих о наличии необходимых собственных средств, могут быть представлены:

  • pomoshh-molodym-semyam-v-priobretenii-zhilya-ot-gosudarstva-2016-5выписка по вкладу на имя любого из супругов;
  • оценка собственного жилья;
  • гарантия иных лиц, которая свидетельствует о возможности воспользоваться при необходимости положенными денежными средствами;
  • сертификат, свидетельствующий о праве использовать материнский капитал;
  • договор на заемные средства.

Выплата пособия в пределах 30 % и 35 % соответственно рассчитывается из площади социального жилья, которая устанавливается в зависимости от количества членов семьи. Учетные нормы площади на одного человека, а также стоимость 1 кв.м. жилого фонда (средняя величина) устанавливается региональными властями самостоятельно.

Совет. Уточнить учетную норму жилплощади, которая установлена в конкретном субъекте, как и стоимость 1 кв.м. можно в региональном Министерстве ЖКХ.

При наличии необходимых доходов, супруги для регистрации в качестве участников подпрограммы должны предоставить в органы местной власти следующие документы:

  • заявление, оформленное в установленной форме (в 2-х экземплярах);
  • документы, подтверждающие необходимый доход и платежеспособность;
  • справка о признании нуждающимися и постановке в очередь на получение жилья;
  • паспорта супругов.

pomoshh-molodym-semyam-v-priobretenii-zhilya-ot-gosudarstva-2016-4Указанные документы предоставляются в оригинале, также необходимо позаботиться о наличии их копий. Сотрудники примут копии, заверив их самостоятельно.

Отказать в признании участником могут не только при несоответствии установленным требованиям (например, возраст супругов свыше 35 лет), но и при предоставлении сведений, не соответствующих действительности, а равно участии в рассматриваемой программе ранее.

3 этап: выплата пособия и приобретение жилья

После успешного прохождения предыдущих этапов и получения соответствующего свидетельства, семья должна приступить к поиску жилья, соответствующего требованиям по учтенной норме жилплощади. Поиск жилья осуществляется в пределах того региона, в котором она была поставлена на учет для увеличения жилплощади.

Внимание! Жилье приобретается только после признания участником программы. Только в этом случае можно получить причитающееся пособие.

После получения свидетельства участника подпрограммы в уполномоченном банке открывается на имя одного из супругов (как правило, заявителя) особый счет, на который впоследствии перечисляется пособие. Молодые супруги подписывают договор купли-продажи между ними и собственником подходящего жилья, а также регистрируют надлежащим образом возникшие права в Регпалате. Полученное свидетельство на жилплощадь совместно с договором сдается в банк, в результате, после проверки данных документов, пособие перечисляется сразу на счет продавца.

pomoshh-molodym-semyam-v-priobretenii-zhilya-ot-gosudarstva-2016-1По итогам проведенной сделки молодая семья считается полностью реализовавшей свое право на улучшение жилищных условий и, как следствие, исключается из очереди нуждающихся. В некоторых регионах разработаны дополнительные меры, направленные на решение жилищных проблем молодежи. Как правило, такие программы направлены на уменьшение расходов при выплате жилищных кредитов (уменьшенная процентная ставка или возврат части денежных средств за счет регионального бюджета).

Помимо основной рассмотренной подпрограммы действуют и другие, например, направленные на решение жилищных проблем молодых специалистов, военных и иных отдельных категорий граждан.

Жилье молодым семьям: видео