СоцГрамота.ру

Как правильно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

 

mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika-4Лицо, владеющее квартирой, вправе давать прописку и выписывать людей из своего жилища. Если касательно совершеннолетних людей эта процедура достаточно ясна, то по отношению к несовершеннолетним она значительно сложнее. Законы России очень внимательно относятся к детям, защищают их права. Чтобы правильно и законно выписать ребенка требуются дополнительные бумаги и разрешения. Здесь читатель узнает, можно ли снять ребенка с регистрации в квартире собственника, что для этого будет необходимо сделать.

Особенности законодательства по отношению к несовершеннолетним гражданам

Жилищные права детей указаны в ГК РФ, где действует основной принцип: лицо, которому не исполнилось 18-ти лет, нельзя выписать в никуда. То есть, при выписке из одного жилья малыша требуется незамедлительно регистрировать в новом.

Этот принцип сам по себе ясен, но имеются свои уникальные особенности в различных ситуациях:

  • является ли ребенок собственником или нет;
  • является ли жилье муниципальным или частным.

Ниже описаны ситуации, которые на практике встречаются чаще всего.

Приватизированное жилье

Этот тип недвижимости считается основным. Квартира принадлежит собственнику, который регистрирует других людей на своей жилплощади или выписывает их.

Ребенок сам является собственником объекта недвижимости

В этом случае несовершеннолетний является основным лицом, обладающим правом собственности. Его интересы будут представлять родители (мать и отец) или официальные представители (по доверенности). В таких условиях потребуется получить одобрение от органа опеки (ООП).

Внимание! В процессе обязаны участвовать два родителя независимо от их текущего семейного статуса.

Родителям следует посетить ООП, подать запрос на согласование операции. Перечень документации к подаче:

Выписать несовершеннолетнего разрешается:

  • если совершается сделка с недвижимостью (купля, продажа или дарение) с предоставлением ребенку регистрации по новому адресу;
  • если новое жилье по своим жилищным условиям лучше предыдущего или находится на том же уровне.

Например, нет возможности выписать дитя из полноценного и благоустроенного жилища, предложив взамен регистрацию в «коммуналке» или «малосемейке».

Внимание! Если несовершеннолетний гражданин владеет долей недвижимости, то по нормам закона, ему полагается идентичная по размеру площадь в новом жилище, даже если общая площадь окажется меньше.

На анализ информации и определение решения госоргану дается 2 недели. Выписать реально лишь после получения положительного решения ООП (в виде документа); подается следующая документация:

 

  • личные паспорта (включая ребенка, если ему старше 14 лет);
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего (младше 14 лет);
  • свидетельство права собственности на квартиру;
  • одобрение органа опеки;
  • листок убытия.

Следом дитя прописывают в новой квартире (доме).

У несовершеннолетнего отсутствует право собственности на жилище или его часть

Одобрение ООП не потребуется, но будет нужно зарегистрировать ребенка по месту прописки родителей. Требуется обратится в ФМС, идти нужно вместе с несовершеннолетним, если он уже получил первый паспорт. Подаются:

  • паспорта всех лиц;
  • свидетельство о рождении ребенка (если ему меньше 14 лет);
  • техпаспорт на новую жилплощадь.

Буквально через неделю с учета с предыдущего жилья дитя будет снято.

Муниципальное жилье

При выписке из объекта недвижимости, в котором живут по договору найма, принципы, оберегающие имущественные права детей, остаются теми же.

В ФМС заказывается справка, подтверждающая, что несовершеннолетний проживает с родителями по одному адресу. Подаются:

  • личные паспорта;
  • свидетельство о рождении ребенка (если ему меньше 14 лет);
  • договор найма на муниципальное жилье.

Здесь же нужно взять номер лицевого счета (его требуется получить в отделе бухгалтерии).

Родители запрашивают официальное одобрение ООП. Заполняется заявление, оно подается вместе с остальной документацией:

  • mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika-2личные паспорта родителей;
  • паспорт несовершеннолетнего или свидетельство о его рождении;
  • договор социального найма старого жилья;
  • договор социального найма новой объекта недвижимости;
  • справку о зарегистрированных в квартире лицах;
  • технические паспорта обоих мест проживания.

Сотрудники ООП анализируют поступившие документы на протяжении 2 недель, после чего в письменной форме выдадут свое решение. Затем можно выписывать несовершеннолетнего, для этого в офис ФМС подаются:

  • заявление;
  • договор найма;
  • личные документы родителей и ребенка;
  • листок убытия.

По истечении 3-7 дней несовершеннолетний будет выписан, и его можно будет вписать в новое жилье.

Выписать ребенка сложнее, чем совершеннолетнего гражданина государства. Получение разрешения ООП является проблемой, если права несовершеннолетнего лица нарушаются. В ситуации, когда новое жилье соответствует вполне ясным нормам закона – никаких проблем у граждан не будет, и весь процесс пройдет весьма легко.

Как выписать ребенка из квартиры: видео