Каждому гражданину России для проведения сделок с недвижимостью необходимо получить выписку из ЕГРП в государственных органах. В этом документе содержатся подробные сведения о конкретном объекте недвижимости. Сейчас существуют разные способы заказать эту выписку, это можно сделать, даже не выходя из дома, на сайте Росреестра онлайн. В этой статье читатель узнает, как получить этот важный документ обычной или расширенной версии.
Зачем нужна выписка из ЕГРП
Все сведения о зарегистрированной в РФ недвижимости содержатся в Едином Государственном Реестре Прав. В Реестре содержится подробная информация: кто является собственником жилья, какими характеристиками оно обладает.
Для проведения сделки с недвижимостью необходима различная документация, включая выписку из ЕГРП. Это государственный документ, на котором присутствует герб России и печать организации. Сейчас появилась и электронная версия выписки, обладающая своими характерными особенностями.
Эта бумага выступает в качестве подтверждения чистоты недвижимости с юридической точки зрения и предоставляет собственнику (или его официальному представителю) следующие возможности:
- установить право собственности, определить собственника на объект;
- получить квартиру (дом) по наследству или другому документу (дарственная и т.д.);
- получить долю собственности в жилье при разводе;
- оформить ипотечный кредит через банковские учреждения.
Формы и содержание выписок из Реестра недвижимости
Чтобы понять ценность этого документа, необходимо ответить на вопрос, какую информацию он содержит.
Подробная информация об имуществе и о его собственнике (собственниках) с перечислением их точных прав.- Данные о гражданах, которые ранее владели объектом и совершали какие-либо правоустанавливающие сделки.
- Сведения о лицах, которые обращались за выпиской и получали информацию о недвижимости.
Также в документе указываются сведения о недееспособности гражданина, связанного с жильем (при наличии такой ситуации).
Существует две основные формы выписки из ЕГРП: обычная и расширенная. В обычной содержится:
- ФИО собственника или, при наличии равнодолевой приватизированной недвижимости, имена всех собственников;
- кадастровый номер имущественного объекта.
Внимание! В различных ситуациях (например, при разделе жилья) разные части квартиры или дома могут иметь разные кадастровые номера. Это следует учитывать при совершении сделки.
В расширенной версии, помимо указанных выше данных, имеются следующие:
- правоустанавливающие бумаги (в виде списка);
- подробная история передачи прав на недвижимость;
- указание об ограничении в дееспособности собственника при наличии такого ограничения.
Документы для подачи
Список документации разнится в зависимости от того, кто заявитель – физическое или юридическое лицо.
Физ. лица (обычные граждане и индивидуальные предприниматели) подают:
- Заявление на предоставление информации из ЕГРП.
- Личный документ гражданина (паспорт).
- Чек о произведенной оплате госпошлины.
Необходимая документация для юридических лиц:
- Специальное заявление-заявка.
- Учредительные документы юр. лица (включая свидетельство, код идентификации, сведения о руководителе и т.д.)
- Личный паспорт.
- Доверенность (если обращается уполномоченный представитель организации).
- Подтвердить оплату государственной пошлины (квитанция).
Размер государственной пошлины
За предоставление информации и связанные с этим работы с заявителя взимается плата. Размеры госпошлины установлены соответствующим приказом государства, они фиксированы.
- Если лицо обращается в подразделение Росреестра по месту фактического расположения недвижимости: физические лица платят 200 руб., электронная версия – 150 руб.; юридические лица платят 600 руб, электронная версия – 300 руб.
- Если лицо обращается в подразделение Росреестра, расположенное в другом регионе страны, плата меняется: физические лица платят 300 руб., электронная версия – 200 руб.; юридические лица платят 900 руб., электронная версия – 400 руб.
Выписка из ЕГРП: способы получения
В условиях развития информационной среды россияне могут получить этот документ несколькими способами:
подача заявления в подразделение Росрееста;- заказ бумаги на сайте Росреестра;
- обращение в Мультифункциональный центр (по принципу «одного окна»);
- через Единый портал государственных услуг;
- через почту России.
В случае традиционного обращения в Росреестр или МФЦ действовать можно лично или через своего официального представителя при наличии у него доверенности от собственника, заверенной нотариально.
Личное обращение в государственные инстанции
- При личном посещении подразделения Росреестра процедура стандартна. Гражданин заполняет заявление (на месте или приходит уже с готовым отпечатанным и заполненным бланком), прикладывает к нему заранее собранные документы, квитанцию об оплате и подает все бумаги в окно приема для регистрации. Выписка будет готова ориентировочно через 5-7 дней.
- При заказе документа в МФЦ процесс подобный. Отличается это лишь тем, что процесс удобнее (окон приема много, сотрудники обрабатывают заявки на разные темы), он занимает меньше времени. Особенность в том, что МФЦ является посредником – он передает документы в Росреестр. Из-за этого изменяется срок, через который документ будет готов: он составляет также 5 рабочих дней, но только после получения бумаг из МФЦ. Процесс оформления выписки может занимать больше времени в этом случае. Получить ее можно здесь же.
- Отправка заявки и получение выписки по почте является неудобным способом, поскольку это добавит лишних хлопот в почтовом отделении, а также значительно увеличит срок получения корреспонденции.
Оформление заказа онлайн
Заказать выписку можно на официальном сайте Росреестра. В разделе об электронных услугах необходимо перейти по ссылке для заказа документа. На странице лицо заполняет форму (кадастровый номер, личную информацию и др.), указывает адрес своей электронной почты.
После отправки заявки соответствующее письмо-уведомление придет на указанную почту, в нем прописан номер, по которому можно оплатить заказ. Сделать это можно наличным или безналичным способами: в банке или через электронные системы платежей.
После оплаты, через небольшой срок (не больше недели) на электронную почту поступит письмо с указанием ссылки для скачивания выписки в электронной форме.
Заказать выписку из ЕГРП можно на Едином портале госуслуг. Это государственный ресурс является очень удобным инструментом оформления различных документов, не выходя из дома. Недостаток только в том, что регистрация на этом сайте сложная – необходимо указать подробную информацию о себе, загрузить отсканированные изображения своих документов. Зато после этого заказать выписку очень просто. Оплачивать госпошлину можно также через банк или другим электронным платежом. Спустя неделю гражданин получит возможность скачать выписку в электронном виде.
Внимание! Обыкновенно выписка в электронном виде не принимается банковскими учреждениями и нотариусами, поскольку на ней нет печати Росреестра и подписи работника Росреестра, который ее выдал.
Работа государственных служб с каждым годом оптимизируется, теперь необязательно стоять длинные очереди, возиться со множеством бумаг и походом в разные места. Выписку из ЕГРП получить очень просто, достаточно зайти на нужный сайт. В этой статье читатель узнал о способах оформления бумаги онлайн или лично; это поможет ему сделать верные шаги при надобности.
