СоцГрамота.ру

Выписка из ЕГРП о недвижимости: особенности документа и способы получения

 

vypiski-iz-egrp-onlajn-rosreestr-1Каждому гражданину России для проведения сделок с недвижимостью необходимо получить выписку из ЕГРП в государственных органах. В этом документе содержатся подробные сведения о конкретном объекте недвижимости. Сейчас существуют разные способы заказать эту выписку, это можно сделать, даже не выходя из дома, на сайте Росреестра онлайн. В этой статье читатель узнает, как получить этот важный документ обычной или расширенной версии.

Зачем нужна выписка из ЕГРП

Все сведения о зарегистрированной в РФ недвижимости содержатся в Едином Государственном Реестре Прав. В Реестре содержится подробная информация: кто является собственником жилья, какими характеристиками оно обладает.

Для проведения сделки с недвижимостью необходима различная документация, включая выписку из ЕГРП. Это государственный документ, на котором присутствует герб России и печать организации. Сейчас появилась и электронная версия выписки, обладающая своими характерными особенностями.

Эта бумага выступает в качестве подтверждения чистоты недвижимости с юридической точки зрения и предоставляет собственнику (или его официальному представителю) следующие возможности:

  • установить право собственности, определить собственника на объект;
  • получить квартиру (дом) по наследству или другому документу (дарственная и т.д.);
  • получить долю собственности в жилье при разводе;
  • оформить ипотечный кредит через банковские учреждения.

Формы и содержание выписок из Реестра недвижимости

Чтобы понять ценность этого документа, необходимо ответить на вопрос, какую информацию он содержит.

  1. vypiski-iz-egrp-onlajn-rosreestr-3Подробная информация об имуществе и о его собственнике (собственниках) с перечислением их точных прав.
  2. Данные о гражданах, которые ранее владели объектом и совершали какие-либо правоустанавливающие сделки.
  3. Сведения о лицах, которые обращались за выпиской и получали информацию о недвижимости.
    Также в документе указываются сведения о недееспособности гражданина, связанного с жильем (при наличии такой ситуации).

Существует две основные формы выписки из ЕГРП: обычная и расширенная. В обычной содержится:

  • ФИО собственника или, при наличии равнодолевой приватизированной недвижимости, имена всех собственников;
  • кадастровый номер имущественного объекта.

Внимание! В различных ситуациях (например, при разделе жилья) разные части квартиры или дома могут иметь разные кадастровые номера. Это следует учитывать при совершении сделки.

В расширенной версии, помимо указанных выше данных, имеются следующие:

  • правоустанавливающие бумаги (в виде списка);
  • подробная история передачи прав на недвижимость;
  • указание об ограничении в дееспособности собственника при наличии такого ограничения.

Документы для подачи

Список документации разнится в зависимости от того, кто заявитель – физическое или юридическое лицо.
Физ. лица (обычные граждане и индивидуальные предприниматели) подают:

  1. Заявление на предоставление информации из ЕГРП.
  2. Личный документ гражданина (паспорт).
  3. Чек о произведенной оплате госпошлины.

Необходимая документация для юридических лиц:

 

  1. Специальное заявление-заявка.
  2. Учредительные документы юр. лица (включая свидетельство, код идентификации, сведения о руководителе и т.д.)
  3. Личный паспорт.
  4. Доверенность (если обращается уполномоченный представитель организации).
  5. Подтвердить оплату государственной пошлины (квитанция).

Размер государственной пошлины

За предоставление информации и связанные с этим работы с заявителя взимается плата. Размеры госпошлины установлены соответствующим приказом государства, они фиксированы.

  1. Если лицо обращается в подразделение Росреестра по месту фактического расположения недвижимости: физические лица платят 200 руб., электронная версия – 150 руб.; юридические лица платят 600 руб, электронная версия – 300 руб.
  2. Если лицо обращается в подразделение Росреестра, расположенное в другом регионе страны, плата меняется: физические лица платят 300 руб., электронная версия – 200 руб.; юридические лица платят 900 руб., электронная версия – 400 руб.

Выписка из ЕГРП: способы получения

В условиях развития информационной среды россияне могут получить этот документ несколькими способами:

  • vypiski-iz-egrp-onlajn-rosreestr-2подача заявления в подразделение Росрееста;
  • заказ бумаги на сайте Росреестра;
  • обращение в Мультифункциональный центр (по принципу «одного окна»);
  • через Единый портал государственных услуг;
  • через почту России.

В случае традиционного обращения в Росреестр или МФЦ действовать можно лично или через своего официального представителя при наличии у него доверенности от собственника, заверенной нотариально.

Личное обращение в государственные инстанции

  • При личном посещении подразделения Росреестра процедура стандартна. Гражданин заполняет заявление (на месте или приходит уже с готовым отпечатанным и заполненным бланком), прикладывает к нему заранее собранные документы, квитанцию об оплате и подает все бумаги в окно приема для регистрации. Выписка будет готова ориентировочно через 5-7 дней.
  • При заказе документа в МФЦ процесс подобный. Отличается это лишь тем, что процесс удобнее (окон приема много, сотрудники обрабатывают заявки на разные темы), он занимает меньше времени. Особенность в том, что МФЦ является посредником – он передает документы в Росреестр. Из-за этого изменяется срок, через который документ будет готов: он составляет также 5 рабочих дней, но только после получения бумаг из МФЦ. Процесс оформления выписки может занимать больше времени в этом случае. Получить ее можно здесь же.
Внимание! Заверить бумагу (при необходимости) можно в Мультифункциональном центре за дополнительную плату.
  • Отправка заявки и получение выписки по почте является неудобным способом, поскольку это добавит лишних хлопот в почтовом отделении, а также значительно увеличит срок получения корреспонденции.

Оформление заказа онлайн

Заказать выписку можно на официальном сайте Росреестра. В разделе об электронных услугах необходимо перейти по ссылке для заказа документа. На странице лицо заполняет форму (кадастровый номер, личную информацию и др.), указывает адрес своей электронной почты.

После отправки заявки соответствующее письмо-уведомление придет на указанную почту, в нем прописан номер, по которому можно оплатить заказ. Сделать это можно наличным или безналичным способами: в банке или через электронные системы платежей.

После оплаты, через небольшой срок (не больше недели) на электронную почту поступит письмо с указанием ссылки для скачивания выписки в электронной форме.

Заказать выписку из ЕГРП можно на Едином портале госуслуг. Это государственный ресурс является очень удобным инструментом оформления различных документов, не выходя из дома. Недостаток только в том, что регистрация на этом сайте сложная – необходимо указать подробную информацию о себе, загрузить отсканированные изображения своих документов. Зато после этого заказать выписку очень просто. Оплачивать госпошлину можно также через банк или другим электронным платежом. Спустя неделю гражданин получит возможность скачать выписку в электронном виде.

Внимание! Обыкновенно выписка в электронном виде не принимается банковскими учреждениями и нотариусами, поскольку на ней нет печати Росреестра и подписи работника Росреестра, который ее выдал.

Работа государственных служб с каждым годом оптимизируется, теперь необязательно стоять длинные очереди, возиться со множеством бумаг и походом в разные места. Выписку из ЕГРП получить очень просто, достаточно зайти на нужный сайт. В этой статье читатель узнал о способах оформления бумаги онлайн или лично; это поможет ему сделать верные шаги при надобности.

Выписка из ЕГРП онлайн: видео